Em setembro, o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) apresenta várias oportunidades atraentes para investidores em busca de rendimentos consistentes. A lista de FIIs recomendados destaca principalmente fundos de logística, além de opções em shopping, varejo e recebíveis. Confira os destaques e as análises detalhadas dos principais fundos:
1. Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11)
- Dividend Yield (12 meses): 12,33%
- Variação em setembro: +0,50%
- Variação em 2024: +9,14%
- Variação em 12 meses: +19,45%
O Kinea Rendimentos Imobiliários é um dos fundos mais recomendados para setembro devido à sua exposição a certificados de recebíveis imobiliários (CRI) indexados ao CDI. Com um dividend yield de 12,33% no último ano, o KNCR11 se destaca pela sua relação risco-retorno e pelo acompanhamento da taxa Selic, o que pode atrair investidores em busca de rendimento superior.
2. BTG Pactual Logística (BTLG11)
- Dividend Yield (12 meses): 8,81%
- Variação em setembro: +2,78%
- Variação em 2024: +5,21%
- Variação em 12 meses: +8,53%
O BTLG11 lidera a lista com oito indicações por analistas. O fundo investe em um portfólio de 22 galpões, com 41% da receita gerada em uma área estratégica próxima a São Paulo. Esse fundo é apreciado por sua robustez no setor logístico e pela qualidade do seu portfólio.
3. Pátria Logística (HGLG11)
- Dividend Yield (12 meses): 8,19%
- Variação em setembro: +1,19%
- Variação em 2024: +4,99%
- Variação em 12 meses: +7,76%
O HGLG11 é outra opção sólida no setor logístico, recomendada por quatro analistas. O fundo tem mostrado resultados consistentes e um dividend yield de 8,19%. A sustentabilidade da distribuição de R$ 1,10 por cota é vista como uma vantagem importante, mesmo com ajustes recentes na receita.
4. TRX Real Estate (TRXF11)
- Dividend Yield (12 meses): 10,49%
- Variação em setembro: +0,07%
- Variação em 2024: +2,61%
- Variação em 12 meses: +4,40%
O TRXF11 é recomendado por sete analistas e se destaca por sua previsibilidade nos rendimentos. Com um portfólio de 55 imóveis focados principalmente no varejo e uma ocupação total, o fundo oferece um dividend yield atrativo de 10,49%, apoiado por contratos de locação de longo prazo.
5. XP Malls (XPML11)
- Dividend Yield (12 meses): 9,58%
- Variação em setembro: +1,19%
- Variação em 2024: +2,29%
- Variação em 12 meses: +11,80%
O XPML11, mencionado cinco vezes, oferece uma exposição ao setor de shoppings e apresenta um dividend yield de 9,58%. Este fundo é apreciado por seu desempenho consistente e pelo potencial de retorno no segmento de shoppings.
Resumo dos FIIs Recomendados em Setembro
| FII | Dividend Yield (12 meses) | Variação em setembro | Variação em 2024 | Variação em 12 meses |
|---|---|---|---|---|
| BTLG11 | 8,81% | +2,78% | +5,21% | +8,53% |
| TRXF11 | 10,49% | +0,07% | +2,61% | +4,40% |
| KNCR11 | 12,33% | +0,50% | +9,14% | +19,45% |
| XPML11 | 9,58% | +1,19% | +2,29% | +11,80% |
| HGLG11 | 8,19% | +1,19% | +4,99% | +7,76% |
Estes fundos destacam-se por suas rendas atraentes e desempenhos sólidos, especialmente em setores como logística, shoppings e recebíveis. A escolha entre eles deve considerar o perfil de risco do investidor e a estratégia de investimento desejada.
